- Woonoppervlakte
- Circa 72 m²
- Inhoud
- Circa 255 m³
- Bouwjaar
- Gebouwd in 1895
- Aantal kamers
- 2 kamers (1 slaapkamers)
Welkom bij deze charmante benedenwoning gelegen aan de Duvenvoordestraat 68-Zw, midden in de gezellige wijk Zijlweg kwartier. Dit appartement, onderdeel van een karakteristiek twee-appartementencomplex, zal je zeker verrassen met zijn unieke kenmerken en ideale ligging. Kijk ook op duvenvoordenstraat68zw.nl
**Historische Details & Moderne Voorzieningen**
Dit pand uit 1895 ademt geschiedenis met zijn prachtige grote raampartijen en originele glas-in-lood details. De voormalige winkel in de voorkamer laat nog steeds zijn sporen zien, terwijl het appartement zelf volledig gemoderniseerd is voor hedendaags comfort o.a. met volledig thermo en geluid geïsoleerd plafond. Stap binnen en bewonder de eetkamer met twee karakteristieke schoorstenen en de serre die overvloeit met natuurlijk daglicht.
**Ruime Slaapkamer & Serre**
In deze woning vind je een recentelijk gerenoveerde keuken, voorzien van alle gemakken, compleet met een afgescheiden badkamer en toilet. De slaapkamer, met een uniek lichtkoepeldak en sedum dakbedekking, biedt een oase van rust. Vanuit hier en de aangrenzende serre stap je zo de heerlijke achtertuin in.
**Buitenleven in de Stad**
Met een tuin van maar liefst 84 m2 heb je voldoende ruimte om buiten te genieten, samen met de buren of in de privacy van je eigen stek. Achterin de tuin vind je een handige schuur en een sloot die leidt naar het NS-terrein, met een kas voor groene vingers. Achterom is er een gemakkelijke toegang tot de woning.
**Ideale Locatie voor Alle Levensfases**
Deze woning is perfect voor jonge gezinnen die de bruisende energie van Haarlem willen ervaren, terwijl ouderen zich hier comfortabel en thuis zullen voelen. Met een energielabel C en op slechts 30 minuten van Schiphol, ben je altijd verbonden en klaar voor avontuur.
**Verken de Buurt**
Op slechts 3 minuten loopafstand vind je een sportschool om fit te blijven en een Albert Heijn voor al je dagelijkse boodschappen. Met het bruisende centrum van Haarlem om de hoek, geniet je van het beste dat de stad te bieden heeft zonder de drukte van het centrum zelf.
Mis deze unieke kans niet om te wonen in een stukje Haarlemse geschiedenis! Deze woning is klaar om jou en je gezin te verwelkomen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek of dit jouw droomhuis is. Welkom thuis!
Overdracht
- Vraagprijs
- € 499.000 k.k.
- Status
- Verkocht
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Object type
- Appartement, benedenwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1895
- Soort dak
- Mansard, tiles
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 72 m²
- Inhoud
- 255 m³
- Externe bergruimte
- 9.6 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 2 kamers (1 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen
- Toilet, douche, wasmachine aansluiting
- Aantal woonlagen
- 1 woonlaag
- Voorzieningen
- Kabel tv, glasvezelkabel, dakraam
Energie
- Energielabel
- C
- Energielabel registratie
- 24-02-2025
- Isolatie
- Dakisolatie
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Combi hr 107, gas, combiketel, uit 2018, eigendom
Buitenruimte
- Ligging
- Aan water, aan rustige weg, in centrum, dichtbij openbaar vervoer
- Tuin
- Achtertuin
- Afmetingen achtertuin
- 84 m² (14 meter diep en 6 meter breed)
- ligging tuin
- Gelegen op het noordwesten en bereikbaar via achterom
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Betaald parkeren, parkeervergunningen
VvE checklist
- Inschrijving KvK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Opstalverzekering
- Ja
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
2,76% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,01% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Laagste 20-jaars rente
3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Laagste 30-jaars rente
3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.01% zonder NHG) is gecontroleerd op 31-05-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
Brochure
Lijst-van-zaken-duvenvoordestraat-68-zw
Vragenlijst-duvenvoordestraat-68-zw
Plattegronden PDF
309219619-2013ag-68
Akte-van-splitsing-en-ondersplitsing
Bestemmingsplan-kaart
Bouwkundigeopnamestaat
Rapport-funderingsrisico
Bodem-informatie
Uittreksel-kvk-vve
Vve-financien-2025-vve-v3-concept-1
Verbouwingen-duuvenvoordestraat-68
Rapport-01-wo100387-v1-1748007008616
Bezoek onze website
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Zoekopdracht
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Op de kaart
Inwoners in Haarlem
Cijfers voor postcodegebied 2013
- Totaal aantal inwoners
- 8335 inwoners
- Mannen
- 49%
- Vrouwen
- 51%
Inwoners in Haarlem
Cijfers voor postcodegebied 2013
- tot 15 jaar
- 17%
- 15 tot 25 jaar
- 10%
- 25 tot 35 jaar
- 32%
- 45 tot 65 jaar
- 28%
- 65 en ouder
- 13%
Huishoudens in Haarlem
Cijfers voor postcodegebied 2013
- Eenpersoons zonder kinderen
- 44%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 24%
- Huishoudens zonder kinderen
- 68%
Huishoudens in Haarlem
Cijfers voor postcodegebied 2013
- Huishoudens met één kind
- 8%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 24%
- Huishoudens met kinderen
- 32%
Woningen in Haarlem
Cijfers voor postcodegebied 2013
- Woningen voor 1945
- 87%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 1%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 1%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 3%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 4%
Woningen in Haarlem
Cijfers voor postcodegebied 2013
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 2%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 2%
- Woningen na 2015
- 1%
- Huurwoningen
- 30%
- Koopwoningen
- 70%
Overige in Haarlem
Cijfers voor postcodegebied 2013
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 404.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- Niet beschikbaar
Overige in Haarlem
Cijfers voor postcodegebied 2013
- Adressen per km²
- 4588
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 100%


Korte feiten over Haarlem
Haarlem is een stad en gemeente in Nederland en de hoofdstad van de provincie Noord-Holland. De stad ligt aan de rivier het Spaarne en in de regio Zuid-Kennemerland.
HLDR Makelaars & Taxateurs
Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.
Contact opnemen
HLDR Makelaars & Taxateurs
Welkom op de profielpagina van HLDR Makelaars, uw vertrouwde partner voor al uw vastgoedbehoeften in Haarlem en omgeving. Met een breed scala aan diensten - waaronder advies, VvE-beheer, zoekservice, verkoop, aankoop, verhuur, aanhuur en taxaties - staan wij klaar om u te ondersteunen bij iedere stap van uw vastgoedreis.
HLDR Makelaars is een trotse lid van de NVM, de grootste branchevereniging voor makelaars in Nederland. Ons team van drie ervaren professionals heeft jarenlange ervaring in de vastgoedsector en houdt zich continu op de hoogte van de nieuwste trends en ontwikkelingen in de markt. Bovendien zijn we gecertificeerd door VastgoedCert, NWWI en NRVT, wat betekent dat we voldoen aan de hoogste normen van professionaliteit en integriteit.
Naast onze algemene makelaarsdiensten, hebben we ons gespecialiseerd in beleggen en recreatievastgoed. Of u nu op zoek bent naar een nieuwe woning, een vakantiehuis of een investeringsmogelijkheid, wij kunnen u helpen de juiste keuzes te maken.

Nieuwste reviews
-
Stef Raven
Malafide [nep] makelaarspraktijk zonder certificaat. Laat stagiaire het werk doen. Extreem hoge terugtrekkings kosten. Let goed op het contr...
-
Zinneveltlaan 37
Het contact met makelaar Mitchell was uitstekend. Hij kwam met een overtuigende verfrissende strategie om het huis te verkopen en heeft mij...
-
Ton Meurs van
Vlotte en prettige afhandeling van de verkoop van de flat van mijn moeder (93). De makelaar heeft mijn moeder geduldig en duidelijk uitgeleg...