Woonoppervlakte
Circa 72 m²
Inhoud
Circa 255 m³
Bouwjaar
Gebouwd in 1895
Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamers)

Duvenvoordestraat 68 ZW

2013 AG, Haarlem (Noord-Holland)

**Een knusse tussenwoning in het hart van Haarlem**

Welkom bij deze charmante benedenwoning gelegen aan de Duvenvoordestraat 68-Zw, midden in de gezellige wijk Zijlweg kwartier. Dit appartement, onderdeel van een karakteristiek twee-appartementencomplex, zal je zeker verrassen met zijn unieke kenmerken en ideale ligging. Kijk ook op duvenvoordenstraat68zw.nl

**Historische Details & Moderne Voorzieningen**

Dit pand uit 1895 ademt geschiedenis met zijn prachtige grote raampartijen en originele glas-in-lood details. De voormalige winkel in de voorkamer laat nog steeds zijn sporen zien, terwijl het appartement zelf volledig gemoderniseerd is voor hedendaags comfort o.a. met volledig thermo en geluid geïsoleerd plafond. Stap binnen en bewonder de eetkamer met twee karakteristieke schoorstenen en de serre die overvloeit met natuurlijk daglicht.

**Ruime Slaapkamer & Serre**

In deze woning vind je een recentelijk gerenoveerde keuken, voorzien van alle gemakken, compleet met een afgescheiden badkamer en toilet. De slaapkamer, met een uniek lichtkoepeldak en sedum dakbedekking, biedt een oase van rust. Vanuit hier en de aangrenzende serre stap je zo de heerlijke achtertuin in.

**Buitenleven in de Stad**

Met een tuin van maar liefst 84 m2 heb je voldoende ruimte om buiten te genieten, samen met de buren of in de privacy van je eigen stek. Achterin de tuin vind je een handige schuur en een sloot die leidt naar het NS-terrein, met een kas voor groene vingers. Achterom is er een gemakkelijke toegang tot de woning.

**Ideale Locatie voor Alle Levensfases**

Deze woning is perfect voor jonge gezinnen die de bruisende energie van Haarlem willen ervaren, terwijl ouderen zich hier comfortabel en thuis zullen voelen. Met een energielabel C en op slechts 30 minuten van Schiphol, ben je altijd verbonden en klaar voor avontuur.

**Verken de Buurt**

Op slechts 3 minuten loopafstand vind je een sportschool om fit te blijven en een Albert Heijn voor al je dagelijkse boodschappen. Met het bruisende centrum van Haarlem om de hoek, geniet je van het beste dat de stad te bieden heeft zonder de drukte van het centrum zelf.

Mis deze unieke kans niet om te wonen in een stukje Haarlemse geschiedenis! Deze woning is klaar om jou en je gezin te verwelkomen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek of dit jouw droomhuis is. Welkom thuis!

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Appartement, benedenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1895
Soort dak
Mansard, tiles

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
72 m²
Inhoud
255 m³
Externe bergruimte
9.6 m²

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet, douche, wasmachine aansluiting
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Kabel tv, glasvezelkabel, dakraam

Energie

Energielabel
C
Energielabel registratie
24-02-2025
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combi hr 107, gas, combiketel, uit 2018, eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, aan rustige weg, in centrum, dichtbij openbaar vervoer
Tuin
Achtertuin
Afmetingen achtertuin
84 m² (14 meter diep en 6 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het noordwesten en bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Opstalverzekering
Ja

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,76% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,01% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.01% zonder NHG) is gecontroleerd op 31-05-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Lijst-van-zaken-duvenvoordestraat-68-zw

Vragenlijst-duvenvoordestraat-68-zw

Plattegronden PDF

309219619-2013ag-68

Akte-van-splitsing-en-ondersplitsing

Bestemmingsplan-kaart

Bouwkundigeopnamestaat

Rapport-funderingsrisico

Bodem-informatie

Uittreksel-kvk-vve

Vve-financien-2025-vve-v3-concept-1

Verbouwingen-duuvenvoordestraat-68

Rapport-01-wo100387-v1-1748007008616

Bezoek onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Haarlem

Cijfers voor postcodegebied 2013

Totaal aantal inwoners
8335 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Haarlem

Cijfers voor postcodegebied 2013

tot 15 jaar
17%
15 tot 25 jaar
10%
25 tot 35 jaar
32%
45 tot 65 jaar
28%
65 en ouder
13%

Huishoudens in Haarlem

Cijfers voor postcodegebied 2013

Eenpersoons zonder kinderen
44%
Meerpersoons zonder kinderen
24%
Huishoudens zonder kinderen
68%

Huishoudens in Haarlem

Cijfers voor postcodegebied 2013

Huishoudens met één kind
8%
Huishoudens met meerdere kinderen
24%
Huishoudens met kinderen
32%

Woningen in Haarlem

Cijfers voor postcodegebied 2013

Woningen voor 1945
87%
Woningen tussen 1945 en 1965
1%
Woningen tussen 1965 en 1975
1%
Woningen tussen 1975 en 1985
3%
Woningen tussen 1985 en 1995
4%

Woningen in Haarlem

Cijfers voor postcodegebied 2013

Woningen tussen 1995 en 2005
2%
Woningen tussen 2005 en 2015
2%
Woningen na 2015
1%
Huurwoningen
30%
Koopwoningen
70%

Overige in Haarlem

Cijfers voor postcodegebied 2013

Gemiddelde WOZ waarde
€ 404.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
Niet beschikbaar

Overige in Haarlem

Cijfers voor postcodegebied 2013

Adressen per km²
4588
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
100%
Postcode kaart 2013 Gemeente kaart haarlem

Korte feiten over Haarlem

Haarlem is een stad en gemeente in Nederland en de hoofdstad van de provincie Noord-Holland. De stad ligt aan de rivier het Spaarne en in de regio Zuid-Kennemerland.

HLDR Makelaars & Taxateurs

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Contact opnemen

Contactgegevens

HLDR Makelaars & Taxateurs

Welkom op de profielpagina van HLDR Makelaars, uw vertrouwde partner voor al uw vastgoedbehoeften in Haarlem en omgeving. Met een breed scala aan diensten - waaronder advies, VvE-beheer, zoekservice, verkoop, aankoop, verhuur, aanhuur en taxaties - staan wij klaar om u te ondersteunen bij iedere stap van uw vastgoedreis.

HLDR Makelaars is een trotse lid van de NVM, de grootste branchevereniging voor makelaars in Nederland. Ons team van drie ervaren professionals heeft jarenlange ervaring in de vastgoedsector en houdt zich continu op de hoogte van de nieuwste trends en ontwikkelingen in de markt. Bovendien zijn we gecertificeerd door VastgoedCert, NWWI en NRVT, wat betekent dat we voldoen aan de hoogste normen van professionaliteit en integriteit.

Naast onze algemene makelaarsdiensten, hebben we ons gespecialiseerd in beleggen en recreatievastgoed. Of u nu op zoek bent naar een nieuwe woning, een vakantiehuis of een investeringsmogelijkheid, wij kunnen u helpen de juiste keuzes te maken.

HLDR Makelaars & Taxateurs
Reviews HLDR Makelaars & Taxateurs

Duvenvoordestraat 68 ZW, Haarlem

€ 499.000 k.k. - Verkocht

Helaas, deze woning is verkocht!

Net te laat, deze woning is al verkocht. Laat een zoekopdracht bij ons achter zodat wij u direct kunnen helpen wanneer er nieuw aanbod beschikbaar komt.